FAQ
登記識別情報、権利証を紛失してしまいました。どうすれば良いでしょうか？
登記識別情報又は権利証がない場合、その代わりとして司法書士に依頼して本人確認情報を作成する必要があります。
本人確認情報の作成には時間がかかりますのでご注意ください。
売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが
はい、売却した年の翌年に確定申告をする必要があります。
通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も、不動産を譲渡した場合は確定申告が必要となりますのでご注意ください。
夫婦で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか？
契約書の締結や登記手続きに必要な書類の調印などは、原則として本人が行う必要があります。
そのため、実印や印鑑証明などをご用意いただく必要があります。
坪単価とよく言いますが、どのように出しているのでしょうか？
売買価格を物件の坪数(面積)で割った結果のことです。
売買価格2,500万円、面積50平米の場合だと下記のようになります。
25,000,000÷50＝500,000(平米当り)
500,000×3.3＝1,650,000(坪当り) ⇒ 坪単価
広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか。
1坪＝2畳(帖)≒3.3平米という関係になります。
○平米×0.3025＝○坪 という計算をよく行います
駅などからの徒歩時間は、どのような基準で決めているのですか？
道路距離80メートル毎に約1分と換算し、1分未満の端数は1分として切り上げて表示しています。